上馬(ma)商圈位于綿陽科技城(cheng)新區核心區域，北鄰(lin)九洲大道，東(dong)見涪江(jiang)，南(nan)瞰安昌河，西(xi)接二(er)環路，距綿陽站3公里(li)(li)，距綿陽機場(chang)、越(yue)王樓6公里(li)(li)，交通便(bian)利，利于出(chu)行旅游及購物(wu)。

上馬商(shang)圈以(yi)“以(yi)劉備上馬為(wei)故(gu)事主線”，打(da)造(zao)(zao)“文化+旅(lv)(lv)游+商(shang)圈”有機(ji)結合的(de)文旅(lv)(lv)新商(shang)圈，打(da)造(zao)(zao)高品質吃、喝(he)、玩、樂、游、娛、購(gou)、宿的(de)一站式(shi)(shi)、沉(chen)浸式(shi)(shi)、體驗(yan)式(shi)(shi)消費中心，是(shi)綿陽的(de)“太古里”。商(shang)圈由(you)上馬望(wang)蜀苑、上馬望(wang)蜀二期、新投(tou)智(zhi)選假(jia)日(ri)酒(jiu)店(dian)、上馬故(gu)事、上馬功(gong)成5個(ge)單體項目(mu)構成，五(wu)個(ge)項目(mu)特色鮮明，功(gong)能(neng)互補，高質量呈現出(chu)商(shang)業+科技(ji)+文化的(de)“新業態、新模式(shi)(shi)、新場景”。商(shang)圈總占(zhan)地面(mian)積(ji)約110畝，總建筑面(mian)積(ji)26萬平(ping)方米(mi)，總投(tou)資約16億(yi)元，其中餐飲(yin)服(fu)務占(zhan)比(bi)55%、休閑娛樂占(zhan)比(bi) 27%、服(fu)飾零售占(zhan)比(bi) 10%、生活服(fu)務占(zhan)比(bi)8%。

上馬(ma)望(wang)蜀苑:項(xiang)目(mu)占地(di)約 25 畝，建(jian)筑面(mian)積約 1.1萬平方米。于(yu) 2019年(nian)9月開街(jie)，年(nian)營(ying)業額逾 1.5 億(yi),年(nian)租金(jin)收入 600 萬元，新開發(fa)就業崗位 600 余個。通過對老舊社區進行風貌改造(zao)、市(shi)政改造(zao)及舊商(shang)業街(jie)改建(jian)，打造(zao)“老街(jie)舊舍新潮(chao)流”，引(yin)入巷落(luo)文化、市(shi)井文化、綿州文化，進一步增強(qiang)社區經(jing)濟(ji)自我(wo)造(zao)血能(neng)力。

上馬故事:項目占地約 30畝，建筑(zhu)面積約 6.8 萬平方(fang)(fang)米，打造集演(yan)藝、娛樂、購(gou)物(wu)為標志的(de)(de)城市(shi)文娛休(xiu)閑街區和時尚網(wang)紅綿陽商業地標。有約 1 萬平米方(fang)(fang)的(de)(de) KTV、近(jin) 3000 平方(fang)(fang)米的(de)(de)氧(yang)艙游泳健(jian)身(shen)會所、近(jin) 3000 平方(fang)(fang)米的(de)(de)影院(yuan)及兒童(tong)劇場，入(ru)駐商家/品牌皆在相(xiang)應領域具有較高的(de)(de) IP 引(yin)領效應。

新投(tou)智選假(jia)日酒店: 項目總建面(mian)約(yue)1.2萬平方米，總投(tou)資約(yue) 4000 萬元，大堂約(yue) 380平方米，4-15 層約(yue)12096平方米，客房167間(jian)，配套早餐、會議、健身房、自助(zhu)洗衣房。

上(shang)(shang)馬(ma)望(wang)蜀二期(qi):項目占地約 18 畝，總建筑面積約 1.3 萬平方(fang)米(mi)，總投資約 15000 萬元(yuan)，項目位(wei)于上(shang)(shang)馬(ma)望(wang)蜀苑(yuan)與上(shang)(shang)馬(ma)故事之(zhi)間(jian)，將打(da)造(zao)以時尚、潮流(liu)、科(ke)技(ji) (智(zhi)能)業態為(wei)主的休(xiu)閑商(shang)業步行街，實現上(shang)(shang)馬(ma)商(shang)圈南北兩側商(shang)業體融匯貫通。

上馬望蜀二期示意圖

上(shang)馬功(gong)成(cheng): 項目(mu)占(zhan)地約 36 畝，總建(jian)(jian)筑(zhu)面積約 16.24 萬平(ping)方(fang)米，填補科技城新區中(zhong)高端零售消費(fei)市場(chang)空白，輻射西部區域精品消費(fei)需求(qiu)，已(yi)與百(bai)盛(sheng)集團達成(cheng)合作(zuo)，將建(jian)(jian)成(cheng)四川最大百(bai)盛(sheng)購(gou)物(wu)中(zhong)心。

上馬功成示意圖

商圈推動(dong)多元化(hua)和時尚化(hua)的消費業態招引與培(pei)育，發展首店經濟，不斷引進國內外(wai)知名品牌，增加(jia)國際品牌占有(you)率；通過劇本游、直播購物(wu)、任(ren)務(wu)打卡、KOC探店、推動(dong)文(wen)商體(ti)旅融合(he)消費，為用戶提供更有(you)趣的購物(wu)體(ti)驗。同時，街區將三國文(wen)化(hua)、熊貓文(wen)化(hua)巧妙融合(he)，擁有(you)三國風(feng)的雕塑(su)、地畫，會唱(chang)歌(ge)發光(guang)的科(ke)技熊貓以(yi)及文(wen)創(chuang)產品，營造潮(chao)流、友好的體(ti)驗場景。

商(shang)圈依托(tuo)國有平(ping)臺(tai)公(gong)司自主運營(ying)管理，堅持統(tong)一(yi)規劃、統(tong)一(yi)招商(shang)、統(tong)一(yi)運營(ying)、統(tong)一(yi)推(tui)廣、統(tong)一(yi)服務(wu)監督；推(tui)進數字化(hua)的運營(ying)管理，投資1656萬元打造(zao)“上(shang)馬游數字文旅”平(ping)臺(tai)，構建一(yi)站(zhan)式(shi)“吃住行游購娛”信(xin)息平(ping)臺(tai)，實現(xian)商(shang)業集中(zhong)宣(xuan)傳、積分(fen)、收銀及(ji)信(xin)息推(tui)送，為商(shang)家及(ji)消費者提供(gong)精準大數據(ju)服務(wu)，推(tui)動數字文體旅產業的聯動和輻(fu)射。強(qiang)化(hua)智慧交通配(pei)套設施，包(bao)括(kuo)燈光(guang)亮化(hua)、導引標識系(xi)統(tong)、智慧公(gong)交站(zhan)臺(tai)、智慧停(ting)車場、智慧公(gong)廁(ce)、無人(ren)接駁車等。

未(wei)來兩年，上馬商圈將(jiang)基本建成科技特色十足、人文(wen)底蘊(yun)突出(chu)、經營業態(tai)豐富(fu)、具有全國知名度的商業步行(xing)街；打(da)造綿陽最具活力、最具影(ying)響力的消費新(xin)高地。